土地使用证怎么过户
1、法律分析： 国有土地使用证可以过户国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。
2、土地使用证过户流程如下：准备材料：需准备土地使用权转让合同或协议、转让方土地使用权证、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）、契证（原件校对后交复印件）、受让方身份证（原件校对后交复印件），以及其他国土部门要求提交的材料。
3、法律分析：去土地管理部门办理变更。应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。
4、如果是划拨性质的国有土地，一般需要先缴纳土地出让金，将土地性质转变为出让性质后，方可办理过户。而出让性质的国有土地使用证，则可以直接办理过户手续。
5、申请评估：携带必要的材料到评估公司申请对土地价值的评估。申请过户：携带所有准备好的材料到土管部门的受理窗口申请土地使用证的过户。审批与缴费：土管部门工作人员会对申请进行审批，符合规定者需要缴纳相关的税费，之后土管部门会出具新的土地使用证。
6、携带上述材料，前往当地房地产交易中心或指定的土地管理部门。在相关窗口填写国有土地使用证过户的申请表格，并提交所需材料。审核与办理：工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，会开始办理国有土地使用证的过户手续。这一过程可能涉及缴纳相关税费和费用，具体金额和缴纳方式需根据当地政策确定。
国有土地使用证能不能过户
1、法律分析： 国有土地使用证可以过户国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。
2、卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。办理房屋产权过户的手续和费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。
3、国有土地证过户的可行性取决于土地性质。对于划拨土地，一般情况下，无法直接过户。除非经过审批转变为出让土地性质，才有机会实现过户。相比之下，出让土地的过户则更为常见。在过户出让土地时，需签订出让协议，并缴纳相应的土地出让金。这体现了出让土地的市场化运作，确保土地资源的合理使用与流转。
4、在城里购买只有国有土地使用证的地基，过户需按照以下步骤进行：确认土地证情况 首先，需要确认卖方所提供的国有土地使用证是否真实有效，以及该地块是否存在其他权利限制，如抵押、查封等。确保土地证上的信息与实际情况相符，且该地块可以合法转让。
5、国有土地可以过户给个人。国有土地证能否过户，有两种情况：若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；若国有土地系出让性质的，能过户。
农村土地使用权证过户问题。请高手回答。
农村土地使用权证过户问题解答如下：农村土地使用权证过户的基本原则 稳定与保护：农村土地使用权证的过户需遵循国家稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的原则，旨在赋予农民长期而有保障的土地使用权，并维护农村土地承包当事人的合法权益。
房产过户 在办理土地证过户之前，首先需要完成房产过户。房产过户的流程如下：准备材料：买卖双方需准备好身份证明、房权证、户口本、结婚证（如适用）、买卖合同以及过户确权审批表。网签与面签：携带上述材料前往房管部门，进行网上签约和面签。
如果你家里那个农业户口的那人，不是卖房这一村（行政村）的，则集体土地使用权证就不可以过户了，暂时还过不到这人的名下来了。非农户口不能过户集体土地使用权证。应该不可以吧？非农业户口怎么能有农村户口土地使用权。
按土地用途，国有土地使用权的最高年限分为以下几类：居住用地：最高年限为70年。商业、旅游、娱乐用地：最高年限为40年。工业用地：最高年限为50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地：最高年限同样为50年。综合或者其他用地：最高年限也为50年。
拆迁房可以有房产证和土地使用权证。以下是关于拆迁房房产证和土地使用权证的详细解释：房产证 定义与功能：房产证是产权人对房屋产权拥有的合法证明，由当地房产管理局下发，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上登记的名字代表该房产的私有财产归属者。
